工业厂房土建、水暖电交房标准

一、 厂房土建钢构交房标准 
1、 
厂房生产区 
（1）、室内地面完成3：7灰土垫层，混凝土地面结构层及水泥砂浆面层。 
（2）、外维护墙为玻璃丝棉现场复合彩钢板，暗檩形式；屋面维护为玻璃丝棉现场复合彩钢板，暗檩形式。 2、 
厂房办公区  
1) 完成地面混凝土结构垫层，地面粘贴地板砖（地板砖的颜色及样式甲方确认）； 
2) 完成墙面水泥砂浆抹灰，墙面装饰面层为粉刷石膏打底，两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。 
3) 顶板为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，粉刷石膏打底，两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。 
4) 卫生间楼地面完成1.55mm厚防水涂料及防水涂料的水泥砂浆保护层，粘贴地砖（甲方确认地砖颜色及样式）；墙面完成防水涂料（高度300mm）及墙面整体毛化后，墙面粘贴墙面砖（甲方确认地砖颜色及样式）。  
3、室外散水 
完成室外素混凝土散水，面层压光，分仓缝灌填沥青沙。 
4、室外台阶、坡道：素混凝土台阶、坡道，台阶面层水泥砂浆抹平压光；坡道面层水泥砂浆抹平压光并做防滑条。 
5、厂房生产区门窗：均为塑钢门窗，净白片单玻，五金件安装齐全，外窗附带纱扇； 
6、办公区门窗：窗为塑钢窗，净白片单玻，五金件安装齐全。内门采用木质夹板门，五金件安装齐全；A户型办公区外门为钢化玻璃弹簧门。  

二、 厂房电气交房标准 
2.1、 厂房生产区及办公区强电标准 
厂房生产区设置总配电箱，电源引自厂区变压器低压配电盘，并预留不同容量的配电箱供业主进行设备用电分配； 厂房照明采用金卤灯（150W）满足厂房内照明要求； 办公区照明安装荧光灯（2×36W）并设置电源插座。 2.2、 厂房生产区及办公区弱电标准 厂房生产区配置电话接口。 
厂房办公区根据分区组合的特点设置弱电室，供电视（一点）、电话及网络（电话及网络8—10平米一对）引入分配。 
三、 厂房采暖、消防、给水、排水系统交房标准 3.1、 采暖系统 
厂房生产区及办公区采暖系统安装到位，达到使用条件。 3.2、 消防系统 
厂房消防系统安装到位，满足消防使用功能。3.3、 给水系统 
A户型厂房一、二层男女卫生间给水系统安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位达到使用功能。电热水器处甩三通加丝堵；接拖布池的立支管装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴，成品拖布池安装到位（甲方确认样式、材质）。 
B、C户型厂房卫生间给水安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位（甲方确认材质及样式）；电热水器处甩三通加丝堵；接拖布池的立支管安装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴，成品拖布池安装到位（甲方确认样式、材质）。 3.4、 排水系统 
生活排水管道采用U-PVC排水管，其连接蹲便器、小便斗、洗脸盆处施工甩口，洁具不装。雨水排水系统一次安装到位，满足使用功能。  
标准厂房租赁物业费 4.1，物业费包含：保安费用,保洁费用,
工程维护费用（具体内容在租赁协议中约定） 
4.2，标准厂房和配套设施的供暖费用单独收取（具体收取办法和数额在租赁协议中约定）

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