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第一商务：深圳写字楼出租火 写字楼挑选有妙招 
何如挑选写字楼？选择写字楼要注意哪些方面？写字楼不仅仅只是一个办公的地点，如果选址不对那么也会影响到公司的运营，所以选择好写字楼是至关重要的。  
现厦门第一商务服务有限公司小编就告诉你如何选择写字楼。首先考虑的第一个要素就是地段，地段的好坏也对写字楼的价值有着重要的影响，有一个好的地段接下来就要考虑写字楼本身，楼宇设计是否合理，电梯与走廊是否顺畅，还有本身写字楼大厦的物业管理是否完善，周到，以上都没有问题就证明本身写字楼的优质，就可以选择适合公司的办公室了。  
 挑选写字楼有大学问，光是考察地段和写字楼配套设配就需要花费很大的精力，接下来小编教您一步一步学会如何看写字楼地段，交通，和写字楼配套、设备、服务等等，让你找到称心如意的办公大楼。  

一是看地段       
地段也就是位置，重要的是地为，也就是社会属性，每个城市都有不同的功能分区的地段位置，同时在每个人的心目中又有心理及情感地位。在一个城市最好的位置应该是首先是政经区、商务区、商业区、生活区等，而政经区在每个城市是最尊贵的地段的第二个标准是交通。交通是不能长时间堵车的，一定要畅通。美盛中心位于两条主干道金水大道、农业南路交汇处的西南角，堵车机会较少，公交站充足，离高铁站不远，有地铁口的写字楼其价值是不一样的，从上海、广州、北京等地的经验来看，地铁开通后，地铁口的写字楼租金立即上涨30%以上，因为地铁对于企业办公是特别重要的。       
地段的第三个条件是配套。写字楼的地段配套指周边的商业、酒店、银行，应该是高端的商务配套，不一定很热闹，绝对不是繁华的商业区或闹市区，作为顶级写字楼的选址不是繁华的交通枢纽或传统的商业区，而是代表地位配套的第一区位。        
二是看写字楼产品及定位        
写字楼的品种很多，并不是号称是“甲级”、“5A”级的写字楼都是顶级写字楼，正如汽车一样，有些三流汽车也称之为豪华，其实客户是不买账的，写字楼也是一个道理。 首先看写字楼的定位，定位主要从未来使用上是如何定位的，包括客户定位、层次定位、品种定位及市场地位定位等，而写字楼从上至下可分为顶级、甲级、乙级、丙级、SOHO级等，不同的写字楼的定位是不一样的。 其次，看写字楼本身的产品体系，整个产品体系包括主体产品、附属产品、配套产品三大类，而且每大类包括规格、技术、设备、质量、品位等方面。        
三是看管理服务        
写字楼建得再好，如果没有一流的物业管理服务是不行，一定要选择世界的三大行仲量联行、世邦魏理士、第一太平戴维斯等写字楼的顶级管家提供全方位的管理服务，只有这样，才能保证写字楼投资的收益。
1、设备设施管理维护好        
2、写字楼形象好，每年都能升值        
3、租户都是高端客户，租金有保证        
如果还有更多关于写字楼租赁选址，如何租赁的问题可以来咨询第一商务，第一商务是一家专业的写字楼出租运营商，在深圳从事写字楼租赁行业已经十几年了，经验是相当丰富的。
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